Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 31-05-2025
Description
Instapklaar en royaal 4-kamerappartement van circa 120 m² met een heerlijk balkon, drie volwaardige slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer én een eigen berging. Gelegen op een centrale locatie in Amstelveen, op korte afstand van winkelcentrum Groenhof, Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Een appartement waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen!
**See English translation below**
Classification
Via de luxe en verzorgde centrale entree met bellentableau, twee liften en trappenhuis bereikt u het appartement op de negende verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een stijlvol zwart werkblad. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische bar met ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en design mooi samenkomen.
Vanuit de living is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtend- en vroege middagzon, terwijl u uitkijkt over het vele groen en de omliggende bebouwing.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte en een brede spiegel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer is toegankelijk vanaf de hal.
In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een ruime privé berging.
Environment
The apartment is located in the quiet and green residential area of Groenelaan in Amstelveen, and has as a major advantage that the renovated and covered shopping center Groenhof is directly underneath the building. This way, you do your daily shopping literally around the corner and have a wide range of shops and practical facilities within easy reach. The cozy city center of Amstelveen with a broad range of shops, restaurants and terraces is also within short distance.
For enthusiasts of recreation and outdoor life, the surroundings offer ample opportunities, with green facilities, walking and cycling routes in the vicinity. The location is particularly favorable in relation to access roads leading to Amsterdam, Schiphol and surrounding municipalities, and also public transport is well organized, enabling you to easily and quickly move around the region.
VVÉ
- The owners' association consists of 110 homes
- The administration is professionally managed by Real Estate Managers
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 397,-- (excl. voorschot stookkosten )
- The property was split in 2009
Details
• Woonoppervlakte ca. 120m²
• Year of construction approx. 1972
• Warm water via central heating and heating via block heating
• Complex voorzien van 2 liften
• Private storage in the basement
• Self-management clause not applicable
• Delivery by mutual agreement
Meeting instruction
De woning is ingemeten conform de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De woning is door een betrouwbare professionele organisatie ingemeten. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de maten van de woning (of te laten) controleren conform NEN 2580.
*** This property is listed by an MVA certified expat broker ***
A move-in-ready and spacious 4-room apartment of approximately 120 m² with a lovely balcony, three full-sized bedrooms, an open kitchen, a modern bathroom, and a private storage room. Centrally located in Amstelveen, a short distance from the Groenhof shopping center, Stadshart Amstelveen, public transportation, and various major roads.
An apartment where space, comfort, and high-quality finishes come together perfectly!
Layout
Through the luxurious and well-maintained central entrance with a doorbell panel, two elevators, and a stairwell, you reach the apartment on the ninth floor.
Upon entering, the spacious living area immediately catches your eye. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows spanning the full width of the apartment and offers a beautiful, unobstructed view of the green surroundings. There is plenty of space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area, making this a wonderful place to relax or entertain guests.
The modern open kitchen forms the heart of the home and features a sleek design in a timeless color scheme with a stylish black countertop. The kitchen offers ample storage space and is equipped with various high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, combi-oven, coffee machine, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is also a practical bar area with space for the washer and dryer, beautifully blending functionality and design.
The balcony is accessible from the living room. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy the morning and early afternoon sun here while looking out over the lush greenery and surrounding buildings.
The home features three generously sized bedrooms, which are ideal as a master bedroom, children’s room, home office, or hobby room.
The bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a double vanity with ample storage, and a wide mirror. The separate toilet is located next to the bathroom and is accessible from the entryway.
The apartment also features a spacious private storage room in the basement.
surroundings
The apartment is located in the quiet and green residential neighborhood of Groenelaan in Amstelveen and offers the major advantage of having the renovated, covered Groenhof shopping center directly below the property. This means you can do your daily shopping literally around the corner and have numerous stores and convenient amenities within easy reach. The charming Stadshart of Amstelveen, with a wide variety of shops, restaurants, and outdoor dining areas, is also just a short distance away.
For those who love recreation and the outdoors, the surrounding area offers plenty of opportunities, with green spaces, walking trails, and bike paths nearby. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities, and public transportation is also excellent, allowing you to get around the region quickly and easily.
Homeowners' Association (VvE)
- The homeowners’ association consists of 110 units
- The administration is professionally managed by Schep Vastgoedmanagers
- The VvE fees for the apartment amount to €397 (excluding advance payment for heating costs)
- The property was subdivided in 2009
Details
• Living area approx. 120 m²
• Year built approx. 1972
• Hot water via central system and heating via district heating
• Complex equipped with 2 elevators
• Private storage room in the basement
• Clause for non-owner occupancy applies
• Closing date to be agreed upon
Measurement Guidelines
The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to ensure a consistent method of measurement for providing an indication of the usable area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The property was measured by a reliable professional organization. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Real Estate and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they were given the opportunity to verify the property’s measurements (or to have them verified) in accordance with NEN 2580.
Een appartement waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen!
**See English translation below**
Classification
Via de luxe en verzorgde centrale entree met bellentableau, twee liften en trappenhuis bereikt u het appartement op de negende verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een stijlvol zwart werkblad. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische bar met ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en design mooi samenkomen.
Vanuit de living is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtend- en vroege middagzon, terwijl u uitkijkt over het vele groen en de omliggende bebouwing.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte en een brede spiegel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer is toegankelijk vanaf de hal.
In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een ruime privé berging.
Environment
The apartment is located in the quiet and green residential area of Groenelaan in Amstelveen, and has as a major advantage that the renovated and covered shopping center Groenhof is directly underneath the building. This way, you do your daily shopping literally around the corner and have a wide range of shops and practical facilities within easy reach. The cozy city center of Amstelveen with a broad range of shops, restaurants and terraces is also within short distance.
For enthusiasts of recreation and outdoor life, the surroundings offer ample opportunities, with green facilities, walking and cycling routes in the vicinity. The location is particularly favorable in relation to access roads leading to Amsterdam, Schiphol and surrounding municipalities, and also public transport is well organized, enabling you to easily and quickly move around the region.
VVÉ
- The owners' association consists of 110 homes
- The administration is professionally managed by Real Estate Managers
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 397,-- (excl. voorschot stookkosten )
- The property was split in 2009
Details
• Woonoppervlakte ca. 120m²
• Year of construction approx. 1972
• Warm water via central heating and heating via block heating
• Complex voorzien van 2 liften
• Private storage in the basement
• Self-management clause not applicable
• Delivery by mutual agreement
Meeting instruction
De woning is ingemeten conform de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De woning is door een betrouwbare professionele organisatie ingemeten. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de maten van de woning (of te laten) controleren conform NEN 2580.
*** This property is listed by an MVA certified expat broker ***
A move-in-ready and spacious 4-room apartment of approximately 120 m² with a lovely balcony, three full-sized bedrooms, an open kitchen, a modern bathroom, and a private storage room. Centrally located in Amstelveen, a short distance from the Groenhof shopping center, Stadshart Amstelveen, public transportation, and various major roads.
An apartment where space, comfort, and high-quality finishes come together perfectly!
Layout
Through the luxurious and well-maintained central entrance with a doorbell panel, two elevators, and a stairwell, you reach the apartment on the ninth floor.
Upon entering, the spacious living area immediately catches your eye. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows spanning the full width of the apartment and offers a beautiful, unobstructed view of the green surroundings. There is plenty of space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area, making this a wonderful place to relax or entertain guests.
The modern open kitchen forms the heart of the home and features a sleek design in a timeless color scheme with a stylish black countertop. The kitchen offers ample storage space and is equipped with various high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, combi-oven, coffee machine, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is also a practical bar area with space for the washer and dryer, beautifully blending functionality and design.
The balcony is accessible from the living room. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy the morning and early afternoon sun here while looking out over the lush greenery and surrounding buildings.
The home features three generously sized bedrooms, which are ideal as a master bedroom, children’s room, home office, or hobby room.
The bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a double vanity with ample storage, and a wide mirror. The separate toilet is located next to the bathroom and is accessible from the entryway.
The apartment also features a spacious private storage room in the basement.
surroundings
The apartment is located in the quiet and green residential neighborhood of Groenelaan in Amstelveen and offers the major advantage of having the renovated, covered Groenhof shopping center directly below the property. This means you can do your daily shopping literally around the corner and have numerous stores and convenient amenities within easy reach. The charming Stadshart of Amstelveen, with a wide variety of shops, restaurants, and outdoor dining areas, is also just a short distance away.
For those who love recreation and the outdoors, the surrounding area offers plenty of opportunities, with green spaces, walking trails, and bike paths nearby. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and surrounding municipalities, and public transportation is also excellent, allowing you to get around the region quickly and easily.
Homeowners' Association (VvE)
- The homeowners’ association consists of 110 units
- The administration is professionally managed by Schep Vastgoedmanagers
- The VvE fees for the apartment amount to €397 (excluding advance payment for heating costs)
- The property was subdivided in 2009
Details
• Living area approx. 120 m²
• Year built approx. 1972
• Hot water via central system and heating via district heating
• Complex equipped with 2 elevators
• Private storage room in the basement
• Clause for non-owner occupancy applies
• Closing date to be agreed upon
Measurement Guidelines
The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to ensure a consistent method of measurement for providing an indication of the usable area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The property was measured by a reliable professional organization. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Real Estate and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they were given the opportunity to verify the property’s measurements (or to have them verified) in accordance with NEN 2580.
Characteristics
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 397 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 397 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 31-05-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 362 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel,lift,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren,parkeervergunningen
Energy consumption in Amstelveen
Annual electricity consumption
2100 kWh
(Average apartment in Amstelveen)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Amstelveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 588.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
